Tür an Tür - Sommer 2019

Am Puls der Zeit: Die GWG setzt bei ihren Modernisie- rungsplänen auf helle und offene Räume mit moderner Ausstattung.Wo es möglich ist, rüsten wir sogar Balkone nach. So machen wir leer- stehendeWohnungen wieder attraktiv und vermietbar und behalten dabei Aspekte wie Barrierefreiheit und Sicher- heit stets im Blick. Modernisierung ganz anders: ganzheitlich. Die Modernisierung einer leer stehendenWohnung kann bis zu drei Monate dauern – oder bereits nach nur 15 Arbeits- tagen erledigt sein. Wie das gehen soll? Ganz einfach: Mit unserem neuen ganzheitlichen Modernisierungskon- zept, das wir gemeinsam mit unseren Verbundpartnern realisieren. So setzen wir nicht nur einen einheitlichen Standard – sondern vor allem auch neue Maßstäbe in der Wuppertaler Wohnungswirtschaft. BAUEN UND MODERNISIEREN 13 Eine neue Heizung, neue Fenster, eine neue Fassade, aufge- ständerte Balkone, neue Böden und ein neues Bad. Neue Fliesen, neue Elektroinstallationen und bei Bedarf auch neue Versor- gungsleitungen. Letztes Jahr haben wir rund 210Wohnungen teil- oder vollmodernisiert. Zum Beispiel in den Quartieren Domagkweg und Sedansberg. Im kommenden Jahr sollen es sogar 220Wohnungen werden. Schließlich haben wir das klare Ziel, jedeWohnung aus unserem Bestand fit für die Zukunft zu machen. Sobald also eine unserer Wohnungen leer steht, brin- gen wir sie im Rahmen unseres neuen Modernisierungskon- zepts auf den neusten Stand. Der Clou dabei: die ganzheitliche Vorgehensweise. Oder einfacher ausgedrückt: die Modernisie- rung aus einer Hand. VON GESTERNWAR GESTERN. In der Vergangenheit wurden alle benötigten Gewerke noch einzeln ausgeschrieben. Das bedeutete: Stand eine Moder- nisierung an, gingen die Malerarbeiten an die Firma A, die Elektrik-Aufgaben an die Firma B und alles rund um die Sa- nitäranlagen an die Firma C. Die Unternehmen hatten nichts miteinander zu tun und konzentrierten sich einzig und alleine auf ihren Fachbereich. Und falls im selben Haus eine andere Wohnung modernisiert werden musste, konnte es durchaus passieren, dass noch einmal ganz andere Firmen zum Einsatz kamen. Die Folge: eine unübersichtliche Vorgehensweise und unzureichende Abstimmung. Jedes Unternehmen war nur auf sein eigenes Gewerk bedacht, sodass die Koordination der Schnittstellen alles andere als effek- tiv war. Man sprach nicht wirklich miteinander und so zogen sich die Modernisierungsarbeiten über Monate hin. HAND IN HAND – AUS EINER HAND. Um einen einheitlich hohen Qualitätsstandard garantieren zu können und die Prozesse deutlich effizienter zu gestalten, führten wir im Jahr 2016 ein neues Modernisierungskonzept ein. Dabei haben wir klar definierte Standards festgelegt und lassen die Modernisierungsarbeiten nun von einem unserer Verbund- partner durchführen. Dieser bietet alle notwendigen Gewerke aus einer Hand und stellt uns genau einen Ansprechpartner zur Seite, der die verschiedenen Arbeiten koordiniert. Die Vorteile: Die Modernisierungen dauern nicht mehrere Monate, sondern nur 15 Arbeitstage. Nach Fertigstellung erfüllen dieWohnungen zudem die gleichen festgelegten Standards und bewegen sich auf einem ganz bestimmten Level: auf Neubauniveau. Eines unserer wichtigsten Ziele ist es, dauerhaft die erste Adresse für gutes Wohnen in Wuppertal zu sein. Daher wollen wir in den nächsten zehn Jahren rund 40 Millionen Euro in die Renovierung und Modernisierung unseres Bestands investieren. Jede leer stehendeWohnung wird direkt unter die Lupe genom- men und gezielt modernisiert. So bringen wir jede unserer Wohnungen schrittweise auf den neuesten Stand – und unsere Stadt immer weiter nach vorn. 12 Foto Hintergrund: iStock Fotos rechts:Bettina Oswald, GWG und TomV Kortmann